大家好，如果您还对购房五证二书一表是指哪些不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享购房五证二书一表是指哪些的知识，包括购房冷知识之五证两书一表的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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大家在买房子的时候一定要看房子有没有五证两书，并不是五证三书。这5个证书分别指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。大家千万不要小看这5个证书，如果少了其中一个证书，那么这个房子就有可能验收不合格，这套房子很有可能就是没有产权证的。
另外两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房产五证齐全的五证二书一表是：国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。
二书：质量保证书，使用说明书。
一表：竣工验收备案表。
有这些证书以后，客户买房才有保障，证明开发商有建房的资质。
是商品房的五证三书是《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》
1、无法办理产权证、签订的预售合同无效。
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
5个
买房子需要的证书数量因地区而异，但通常需要5个证书，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。购买后，通常会得到3个证书，包括《房产证》、《契税证》和《土地使用证》。房地产权证是一人一证的，第一业主持有《房地产权证》，其他共同购买人持有《房地产权共有(用)证》。
关于购房五证二书一表是指哪些，购房冷知识之五证两书一表的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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