style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对专家建议提升房价吗知乎不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享专家建议提升房价吗知乎的知识，包括开发商可以随意提高售房价格吗为什么的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
为什么很多人都感觉我国房价高这与社会发展有什么必然的联系吗
房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。
开发商可以随意提高售房价格吗为什么
开发商不可以随便提高或降低房价，房价历来由政府发改委控制设指导价，原则上同一城市，同一地区必须价格同步。
房价同时受地税局房地局监督制约，如果开发商随意提高和降低房价，或随便把某户房子给某个人不收购房款，地税局则不予办理纳税和手续，房地局则不予办理交易和不动产证。
即使开发商把某套房产送给亲友或某个实权人，开发商也必须以亲友或某个实权人名义，把购房款和税款手续交齐，才能过户办理产权证。
房价还会不会大涨
武汉是一座被严重低估的城市，外界大多并不了解武汉，人们对武汉的认识仅限于黄鹤楼，东湖，汉口江滩，两江分三镇的格局，人们到武汉走马观花，得出武汉不比杭州及成都强到哪里去的结论，甚至于认为武汉的市容市貌犹如一座大县城，武汉的建设与发展成就，目前所处的发展水平被外界所低估。其一，没有上海陆家嘴那样壮观的城市景观，殊不知武汉的遍布全市高楼大厦其规模远超上海。其二，武汉东湖虽不如杭州西湖，但武汉与东湖风景同等的湖泊不计其数，遍布全武汉。其三，武汉被某些外地人形容为一座大县城，但武汉似乎由无数座方位不同，风景各异的县城组成一座全球超级城市。其四，武汉每一个局部容纳人口的能力有限，但武汉全境对人口的综合吸引力，人口的综合承载力世所罕见，其发展潜力之大无与伦比。目前武汉正在日益加快发展，未来十年二十年之后，武汉将作为全球顶级城市横空出世，其房价未来还有不小的上升空间。
房价为何连年大幅上涨，其实根源是什么
房价的问题，只和两件事有关，
一是政府印钞票的速度；
二是人口的流向。
关于房地产，很多人都听说过一个似是而非的说法：以后独生子女越来越多，一对小夫妻自己买套房，双方父母遗产再各留给他们一套房，这就有三套房了。现在有那么多独生子女，要是每家都有三套房，大家一块卖，全国房价不就暴跌了吗？
实际情况却不是这样的，我们用情景分析法来分析一下。一个男孩和一个女孩在北京上大学，并且恋爱了，毕业后准备结婚。来自内蒙古的男孩是家里的独生子，所以家里准备了大房子，希望儿子能带着儿媳妇回内蒙发展。而来自贵州六盘水的女孩也是家里的独生女，家中同样准备了大房子，希望女儿带着女婿回贵州发展。
他们该选择内蒙古、贵州还是北京？如果他门能看到北京给年轻人的发展平台，绝不是内蒙古和贵州所能比的，那么他们一定会留在北京。最后北京的房价虽然已经很高，但是因为供不应求该涨还得涨，内蒙古和贵州的房价却因为大量人口外流而降价了。所以房地产的问题，关键还是要看人往哪儿去。
房产升值到底看什么?大家永远记住，房地产投资的本质对象，并不是那个房子本身，而是地段的稀缺性。我们买房子成功不成功，完全在于一个问题——地段，那么大家肯定会想，北京将来什么样的地段升值最快呢？一句话，现代服务业和高科技产业集聚区尤其是它们的总部集聚的地方，一定是未来升值最快的。
买房图便宜?投资回报率反而更低北京南五环和北五环的房价相差两万左右，两个地方到天安门的距离是相同的，为何房价会有如此大的差异？北五环集聚的都是教育产业，大家在海淀买房，大部分是冲着学区房去的。做高科技产业的这些人也有钱，那里有大量的上市公司，所以中关村那一带被称为宇宙中心。南五环是什么，大红门批发市场，这些都是快被淘汰的产业。所以你看一个北京就不同的地段，由于它所聚集产业的性质不一样，房价就是天壤之别。一定要买那些未来产业发展前途好的区域，它的产业发展的好，周围地段住的都是这个产业就业的人，由于这些人群的工资普遍较高，他们就会带动周围的房价上涨。他们钱多，就会带动这个地区的商铺发展的也火。比如大红门那净卖些什么，速食方便面。一到中关村就不一样了，至少是手工拉面，商铺的流水就不一样了。大家一定要知道，虽然都在北京城里，但不同的地段，它未来的升值空间也是不一样的。
有的时候我们很多人买房的时候图便宜，世界上买别的东西可以图便宜，唯有买房子绝不要图便宜，强者恒强是房地产投资的最大的规律。买的时候贵，贵有它贵的道理，将来它反而投资回报率更高。买的时候便宜，但它多少年也不涨，最后投资回报率反而低。
作者：张虎成，优选控股创始人；财经视频节目《虎成论金》主讲人。欢迎搜索关注我的主页【虎成论金】，谢谢！
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.oku6.com/11/36728.html
